某部2025年物业社会化保障服务采购意向公告
· 2025-02-07
为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将某部2025年物业社会化保障服务的采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 需求概况 | 初步技术参数 | 预算金额(万元) | 预计采购时间 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 某部2025年物业社会化保障服务 | 采购内容：1.院区综合维修（10人）楼房面积约16.53万平方米，主要包括：楼房的日常维修、养护和管理。2.院区绿化（5人）绿化面积12万平方米，院区公共绿地、绿化带及乔灌木的养护（修剪、浇水、施肥、病虫害防治）。春、秋季院区综合治理。3.招待所保洁（3人）招待所建筑面积1150平方米，设计规划客房：26间，其中标间22间，单间2间，套间2间。可保障48人同时入住。物品及设备卫生服务标准：保持物品及设备表面平整、光亮、无异味、无损坏、无抹痕，摆放整齐有序。4.安保（6人）乌鲁木齐市一处院区出入口和库尔勒市家属院出入出共2个，其中库尔勒市家属院出入口需要的3人安保人员依据我部工程建设进度视情安排。安保人员负责对进出院区1个次要出入口（家属院出入口）的所有外来人员、车辆进行检查、盘查和引导；负责对院门附近可疑人员进行盘查、对闲散人员进行清离、对影响部队形象行为进行劝阻，对乱停乱放车辆进行驱离或督促按位停放、对发现的任何隐患苗头及时报告；严禁无关人员进入院区。5.垃圾（泔水）清运工（7人）负责将院区内产生的生活垃圾和厨余垃圾收集清运至院区内指定垃圾中转站。 采购数量：1项 主要功能或目标：1.楼房的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：道路、围墙、共用的上下水管道、共用照明、灭火器。院区重要设施设备专业维修与保养，重要供配电设施设备包括：变压器、备用发电机；重要暖通空调设施设备包括：锅炉、燃气调压（箱）、中央空调类风机、空气源热泵等；其他重要设备包括：电梯。3.附属建筑物、构筑物的日常维修、清洗、养护和管理，附属建筑物、构筑物包括：化粪池、水泵房、配电间、换热站、隔油池。4.院区消防管理，包括公共区域消防设施的维护、消防系统正常运行保养、消防通道管理等。5.院区绿化养护管理和公共秩序维护（门岗保安值守）。6.公用楼房的专有部位日常维修，由我方提供耗材或承担材料费用，物业负责修缮。专有部位主要包括：分配的公寓住房。7.公寓住房户内专有部位标配的设施设备日常维修，属于自然损坏情形的，我方提供耗材或承担材料费用，物业负责修缮；属于非自然损坏或自行添置的设施设备，由住户提供耗材或承担材料费用，物业负责修缮。8.每天院内巡查一遍，检查维修问题并登记；接到报修，水、电急修15分钟内，其它报修30分钟内到达现场；一般故障立即修复，较大故障当日修复，复杂故障3日内修复。9.物业负责修缮的项目人工费用中，甲方不再单独支付。10.应急支援保障，主要包括院区内大型活动供电、消防等临时保障，应急水电支援保障、环境清洁保障等。应急支援保障由物业负责人工费用，我方承担材料费用。 需满足的要求：我部位于新疆维吾尔自治区新疆库尔勒市香梨辖区 |
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