项目编号：KCFW-2025-09612

云南城投物业服务有限公司2025年云南某部队社会化保障服务采购（项目名称）已获批准，招标人为 云南城投物业服务有限公司 ，招标代理机构为 昆明晨晟招标有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对云南城投物业服务有限公司2025年云南某部队社会化保障服务采购进行公开招标。

2.1项目概况：为云南城投物业服务有限公司2025年云南某部队社会化保障提供服务。

2.2招标范围：云南城投物业服务有限公司2025年云南某部队社会化保障服务采购事项，包含项目招待所前台人员、招待所餐厅服务员、招待所客房服务员、布草专员、保安人员、保洁人员、绿化人员及工程维修人员（包括维修服务）的社会化保障服务，驻场物业服务人员不得少于（含）52名。

服务内容包括但不限于以下内容：

（1）制订服务工作计划并组织实施，管理与项目相关的有关资料，并根据法律、法规和规章的授权制订项目服务各项制度。

（2）营房共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。

（3）共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：道路、围墙、共用的上下水管道、共用照明等。

营区重要设施设备专业维修与保养，重要供配电设施设备包括：变压器、备用油机等；重要暖通空调设施设备包括：锅炉、空调、太阳能（空气能）热水器等；重要给排水设施设备包括：污水站、下水道等；其他重要设施设备包括：电梯、各类电箱等。

（4）附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，附属建筑物、构筑物包括：化粪池、泵房、水塔、自行车棚等。

（5）营区水电气热运行管理及水电使用情况登记等。

（6）营区绿化养护与管理等。

（7）营区环境卫生管理及生活垃圾处理，包括：公共区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运、消纳及有害生物控制。

（8）营区消防管理，包括公共区域消防设施的维护、消防系统正常运行保养。

（9）营区场地管理，包括：营区停车场（库）管理等。

（10）公用营房的专有部位日常维修。公用营房的专有部位主要包括：办公室室内、集体宿舍室内，公寓住房内、招待所内 。

（11）符合招标人要求的招待所前台、客房、餐厅、布草人员的工作部署及要求。

具体要求详见招标文件第五章 发包人要求。

2.3总投资：¥1906302.07元（含20万元预留金）。

招标规模：¥1906302.07元（含20万元预留金）。

2.4资金来源：企业自筹

资金落实情况：已落实

2.5项目实施地点：云南省昆明市招标人指定地点。

2.6服务周期：自合同签订生效之日起6个月，起始日期自合同约定之日起算，具体期限以合同约定时间为准，中标人实际入场日计为服务费用结算起始日，暂估金额用完合同即止。

2.7质量标准：符合招标人相关管理规定及服务考核标准的要求。

2.8标段划分：本次招标只设一个标段。

3.1投标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2项目负责人资格要求：拟派往本项目的项目负责人须为本单位人员，并提供劳动合同和投标截止时间前6个月内任意1个月关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明。

3.3财务要求：投标人具有健全的财务会计制度，须提供2023年度（或2024年度）经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】或其基本开户银行2025年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函【注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满一年的，须提供其基本开户银行2025年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函】。

3.4信誉要求：近三年（2022年1月1日至今）无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故。投标人在本项目投标文件递交截止时间前，在信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）网站信用信息查询栏中查询下载的信用信息报告或信用服务查询模块内查询的信息记录（包括但不限于：失信被执行人查询、重大税收违法失信主体查询、政府采购严重违法失信行为记录名单查询、严重失信主体名单查询、经营（活动）异常名录信息查询）未出现不良信用信息记录，且在中国政府采购网（网址：https://www.ccgp.gov.cn/）网站政府采购严重违法失信行为记录名单内查询无不良信用信息记录，且在国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）网站未被列入经营异常名录信息和严重违法失信企业名单（黑名单）信息（注：查询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准）。投标人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目投标活动，否则否决其投标资格（注：期限届满或被移出的除外；以招标人、招标代理机构查询结果为准）。

3.5本项目不接受联合体投标。

本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

5.1凡有意参加投标者，请于2025年 5 月 7 日09时00分（北京时间，下同）至2025年 5 月14 日17时00分，（1）登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.ygzdztb.com），凭企业账号【或企业数字证书（CA）】在阳光臻达电子招投标交易平台获取电子招标文件及其它招标资料（电子招标文件有2种格式，分别为WORD格式和PDF格式）。未在阳光臻达电子招投标交易平台注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台

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