兴仁镇通富佳苑五期保障房工程监理

招标公告 （资格后审）

1 、 招标条件

兴仁镇通富佳苑五期保障房工程 已由 南通市通州区行政审批局 以 通行审投资发〔2023〕136号 批准建设，项目建设单位为 南通市通州区兴仁镇人民政府 ， 集中建设实施单位为 南通空港置业有限公司 ，招标人为 南通市通州区兴仁镇人民政府、南通空港置业有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2 、 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：南通市通州区兴仁镇芦花港村 。

2.2 工程规模：兴仁镇通富佳苑五期保障房工程，小区主要由 13 栋住宅、 1 栋配套用房、 4 栋公变、 1 栋开闭所、 1 栋垃圾房、 2 栋门卫和地下机动车库、人防等组成。项目规划总用地面积约 6.40 万平方米，总建筑面积约 17.2 万平方米，其中地上面积约 11.09 万平方米，地下面积约 6.16 万平方米。

2.3 招标范围：设计试桩、桩基、基坑支护、土建、水电安装、门窗幕墙、室内装修、消防、暖通、智能化、电梯、室外道路、室外场地、室外给排水、室外消防、室外进户电缆、路灯、室外综合管网、室外绿化景观等室外总平配套工程、新能源、供配电等施工全过程及工程保修期的监理；其它与工程有关的配套项目（含材料设备的采购等）的监理。

2.4 监理服务期：按工程实际开工需要，从施工进场开始；计划监理结束日期：至工程交付满 5 年止；计划开工时间： 2025 年 12 月，计划竣工时间： 2027 年 8 月。工期： 600 日历天。

注：CA系统监理服务期统一填写 600 日历天。

3 、 投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 近二年内（自投标截止之日起往前推算） ， 企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.4 近一年内（自投标截止之日起往前推算） ， 企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.5 近三个月内（自投标截止之日起往前推算） ， 企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

没有被最高人民法院在信用中国网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的，在全国企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单的。

3.6 投标人的合格条件与资格要求为：具备房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质；

3.7 拟派总监理工程师资格：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程，注册单位为投标人本单位）。

3.8 拟派总监理工程师无在监工程；

3.9 项目监理机构和人员

拟派监理部人员配置至少需满足下列要求：

注：

①表中所列人员配备为最低限度要求，中标人必须根据实际工程需要及时投入人员；监理部需配备见证取样员，见证取样需有《工程质量检测见证取样人员岗位证书》，见证取样员可由除总监外人员兼职。

②所有监理人员均需身体健康，持有上岗证。