第一章 招标公告 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 泉州市丰泽区华大街道社区卫生服务中心及养老院建设项目 已由 泉州市丰泽区 发展和改 革局 以 泉丰发改审〔 2023〕26号和泉丰发改审〔2023〕43号 批准建设，项目业主 为 泉州市丰泽丰泉商务区开发建设有限公司 ， 建设资金来自 业主商区财政筹措解决 ，项目出资比例为 100% 。 招标人为 泉州市丰泽丰泉商务区开发建设有限公司 ，招标代理机构为 福建省恒建工程管理有限公司 ， 现对 该工程建设项目的全过程工程咨询服务 进行公开招标 。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称： 泉州市丰泽区华大街道社区卫生服务中心及养老院建设项目全过程工程咨询

2.2 建设地点： 泉州市丰泽区华大街道南埔山片区改造规划用地 A-05地块

2.3 计划总投资： 本项目总投资估算为 23800万元。其中，建安工程费19242.28万元，工程建设其他费1549.14万元，基本预备费1663.31万元，建设期利息1345.27万元

2.4 建设规模： 项目规划用地面积 9308平方米，新建建筑面积约23200平方米，其中地上建筑面积13962平方米，地下建筑面积9238平方米，主要建设内容包括社区卫生服务中心和养老院的主体大楼、附属楼、地下室，配套相应的道路、停车场、绿化、给排水、暖通、电气设备、污水处理以及智能化建设等设施，并购置相关的医疗、办公设备和养老机构所需的家具、设备。项目投入使用后可以提供医疗床位100张，养老床位150张 ，具体以建设单位最终要求为准 ；

2.5 服务期限： 从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目工程结算、 配合审计工作 (若有)及缺陷责任期（24个月）结束之日止的全过程工程咨询服务。

其中：

（ 1）工程咨询决策服务期限： 按实际进度要求 ；

（ 2）工程勘察服务期限： 完成方案设计工作后 30天(日历日)内，完成勘察工作，提供符合设计规范及勘察规范要求的岩土工程勘察成果报告 ；

（ 3）设计咨询服务期限： 接到任务通知单后，方案设计不超过 30日历天，初步设计不超过50日历天，施工图设计不超过70日历天（具体时间以任务单要求为准） ；

（ 4）造价咨询服务期限： 施工图预算编制于施工图审査合格后 30天内完成并递交审核部门审核；工程结算审核于工程结算资料提供齐全后60日历日内完成；

（ 5）工程监理服务期限： 从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工结算、配合审计工作（若有）及缺陷责任期（ 24 个月）结束之日止；

（ 6）其他咨询服务期限： 按实际进度要求 。

注：各专业项目的实际进度还应满足各关键节点工期的要求。

2.6项目管理目标 ： 满足相关规定、招标文件及招标人要求。具体要求详见招标文件。

2.7 标段划分：（如有） /

2.8 招标范围：

（ 1 ） 决策咨询 ： 水土保持评估报告、交通评估报告、环境影响评估等编制评审工作 。

（ 2 ） 设计咨询： 包括但不限于根据项目规划条件进行方案设计，并提供工程地勘点布置图，对地勘报告提出合理化建议，并完成初步设计 (含概算)、施工图设计及细化拆分以及施工期间指导和配合服务、竣工验收及配合竣工图绘制等后续设计服务，设计范围包括但不限于建筑红线之内，设计时应考虑到与本项目的供水、供电、污水、雨水、网络(通信)、监控、有线电视、消防等与本项目的互联互通连接与衔接，必须满足项目整体的全部使用功能。包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、日照分析、人防工程、海绵城市、室外市政配套设计、 幕墙设计、配套设施设备设计、 BIM应用咨询（包含设计、施工、运维三阶段）、边坡、基坑和挡墙支护设计；绿建设计（包括其相应的第三方服务如土壤氡检测等，按照闽建科〔2022〕5号执行）、建筑智能化 、 钢结构（若有）、 抗震支架专项、装配式建筑一体化设计（按照闽建〔 2020〕4号执行）、 变配电工程 （若有） 、 二次装修等所有与本项目相关的设计内容，设计成果符合国家规定的设计深度要求且满足限额设计指标要求，并通过施工图审查和相关部门审批 ；

注：若承接设计任务的设计单位 不具备配电工程 、边坡、基坑和挡墙支护设计及监测布点方案等相应的资质，则允许由其委托给其他具备相应资质的单位完成；

（3） 工程勘察： 本项目红线范围内为满足设计和规范所要求的工程勘察工作，包括但不限于岩土勘 察、 岩土设计、 地形 测量、控制测量、水准测量及成果审查等，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等 。

注：若承接勘察任务的勘察单位不具备测绘相应的资质，则允许由其委托给其他具备相应资质的单位完成；

（ 4 ） 工程监理： 包括但不限于本项目工程施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、质量保修阶段、缺陷责任期阶段等全过程监理服务，组织工程试运行、项目全过程各阶段涉及的验收等工作 。

（ 5 ） 造价咨询： 施工图预算编制、结算审核、施工过程成本控制（包括但不限于施工图优化、施工图变更、工程签证等）等全过程造价咨询服务 ；

（ 6 ） 其他 咨询 ： 包括但不限于 桩基检测、基坑监测、土建结构实体检测、钢结构实体检测、消防检测、防雷检测、室内环境检测、自来水水质检测、白蚂蚁防治等满足工程建设所需的全部检测、评估及论证 、 实施中各项论证及各项工程服务事项总协调等。

特别说明： 在项目实施过程中，招标人有权根据监管部门、主管部门相关规定或本项目实际情况，调整合适的建设模式。如因招标人建设模式改变和分期建设及需要，则中标人应无条件配合招标人，同意仅承担相应阶段的工作内容，并按工作进度获得相应阶段的费用。

2.9 本 项目的全过程工程咨询服务费金额暂定为 898.8954万元 。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：

（ 1 ） 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资 质，具体为： 独立投标人或联合体成员中 承担设计任务 的单位应具备 工程设计综合甲级资质或工程设计 建筑行业甲级 及以上资质或工程设计建筑行业（ 建筑工程专业）甲级 及以上资质 ；

（ 2 ） 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为： 独立投标人或联合体成员中 承担 监理 任务 的单位应具备 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理 乙 级及以上资质 ；

（ 3 ） 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程勘察资质，具体为： 独立投标人或联合体成员中 承担 勘察 任务 的单位应具备工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类 (岩土工程(勘察))乙级及以上资质 ；

（ 4 ） 其他资格：具体为： 独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务的单位应具备工程造价咨询业务能力，且通过福建省住房和城乡建设政务服务系统 (从省住建厅网站：zjt.fujian.gov.cn 的网上办事-企业管理服务平台页面登录)登记企业基本信息 ；

备注： ①根据闽建许〔2023〕4号文规定：持有住房城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质证书（以下简称建设工程企业资质），其有效期于2023年12月31日前届满的，需在有效期届满前向住房城乡建设部申请资质证书有效期延续；有效期于2023年12月31日后届满的，按照有关资质管理规定向住房城乡建设部申请资质证书有效期延续。企业于资质证书有效期届满后再申请资质证书有效期延续的，住房城乡建设部不予受理。

下放试点期间，省厅审批的试点资质（含原由住房城乡建设部审批颁发的企业资质证书，因试点期间在省厅办理资质证书变更、重组分立、跨省变更等事项，已换发省厅颁发的资质证书），其资质证书有效期于 2023年12月31日前届满的，需在有效期届满前向住房城乡建设部申请资质证书有效期延续；有效期于2023年12月31日后届满的，按照有关资质管理规定向住房城乡建设部申请资质证书有效期延续。

各级资质审批部门审批的建设工程企业资质（含委托下放资质许可事项），其资质证书有效期于 2023年12月31日前和2024年12月31日前届满的，统一延期至2024年12月31日。企业无需申请换领资质证书。在延长后的有效期届满前，企业应按资质管理有关规定向原资质审批部门申请资质延续。资质审批部门重点核查相应资质标准要求的注册人员是否满足现行资质标准要求。满足的，准予延续，换发5年有效期资质证书；不满足的，不予延续，由原资质审批部门撤回资质证书。

2、非我省注册的勘察单位参加投标，应在我省设有与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。 2018年10月1日起，未在我省设立土工试验室的，不得参与工程勘察项目的投标。具体内容按《关于工程勘 察单位设立土工试验室有关问题的通知》 (闽建办科〔2018〕16 号)的要求执行。

3. 2 本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（ 1）项目总负责人

须具备 合格有效的一级国家注册建筑师执业资格或一级国家注册结构工程师执 业 资格或一级注册建造师执业资格 (建筑工程专业) 或国家注册监理工程师(房屋 建筑工程专业 ) 执 业资格 或咨询工程师（投资）的其中一项执业资格 并 具 有工程类或工程经济类高级及以上职称 ， 且必 须满足下列条件： ①拟派出的项目总负责人必须为独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工，以 社保缴费证明 或 养老保险（或注册执业证书）所署单位为准。

（2） 专业咨询负责人

☑ 设计咨询负责人： 须具备一级国家注册建筑师执业资格 或一级注册结构师执业资格 ，且必须为独立投标人或联合体成员中 承担设计任务 的企业在岗人员；

☑勘察项目负责人：须具备注册土木工程师(岩土)执业资格，且必须为独立投标人或联合体成员中 承担勘察任务 的企业在岗人员；

☑ 工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师 (房屋建筑工程专业)，且必须为独立投标人或联合体成员中 承担监理任务 单位的企业在岗人员。

☑ 造价咨询负责人：须具备国家一级注册造价师证书（或国家注册造价师证书），且必须为独立投标人或联合体成员中 承担造价咨询任务 单位的企业在岗人员 .

3. 3 本次招标 接受 联合体投标。 ①自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应 监理资质 的单位为联合体牵头人，联合体组成数量不超过 4 家，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件； 承担同一任务的联合体成员最多不超过 2家， 承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级； ②联合体各方不得再以各自的名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标；③联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责；④联合体投标的，拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头人派出；⑤投标保证金由联合体牵头人负责缴交 。

3. 4 投标人 类似项目业绩要求： / ； 类似项目业绩： / 。

3. 5 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人 类似项目业绩要求： / ； 类似项目业绩： /

3. 6 其他要求： ①投标人未被暂停投标资格、拟投入本工程的主要人员没有处于违法和违规的从业限制情形；②投标人近三年没有存在因投标弄虚作假被建设行政主管部门或招标人取消中标候选人或中标人资格；③近三年内投标人的法定代表人及拟投入本工程的主要人员不存在行贿犯罪记录；④投标人未被人民法院在全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台（网址：shixin.court.gov.cn）中被列为失信被执行人的；⑤投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（网址：www.gsxt.gov.cn）中列为严重违法失信企业名单的。⑥本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务 。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查，评标办法为 综合评估法 。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者 ， 请于 2024 年 1 月 4 日 9 时 00 分 00 秒（北京时间，下同）至 2024 年 1 月 9 日 17 时 00 分 00 秒通过 泉州市公共资源交易信息网 (ht tp://ggzyjy.quanzhou.gov.cn) 下载电子招标文件，并打印 报名回执，须自行 保存好电脑随机生成的 报名号 及密码。本招标项目电子招标文件使用海迈电子 标书制作软件打开。投标 人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法 有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的 ， 须附招标人对招标代理机 构的授权书。在后续阶段可通过网上提交质疑书及下载答 疑纪要，操作方法详见网站下载专区中的相 关操作指南。

网上报名的具体操作方法详见泉 州市公共资源交易信息网 (网址： http:// ggzyjy . quanzhou . gov . cn )下载专区中的相关操作指南。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 开标前一 个工作日 17:00 时前到账 。

6.2.投标保证金提交的金额： 人民币 壹拾柒 万元 (￥ 170000 元 ) 。

6.3.投标保证金提交的方式 ： ①以企业基本账户以电汇或银行转账的形式提交到(以银行实时对账单为准)招标文件指定的投标保证金账户，并注明工程招标编号 ； 或 ②采用泉州市工程建设项目年度投标保证金形式，使用年度投标保证金的投标人，应在资格审查文件中提供收讫证明复印件（加盖投标人单位公章）和补充缴款凭证（如有）随资格审查申请函一并提交（具体详见泉建筑[2019]54 号）；或 ③ 采用电子保函形式，投标人需按 (闽建筑[2020]8号)、(泉建筑[2020]26号)、(泉发改规[2023]3号)、(泉建筑[2023]24号)、(泉建筑[2020]68号) 、 (泉建筑[2022]65号)的文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子保函，购买并开函成功后可在信息网或电子保函平台提供的页面下载电子保函导入投标文件，投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。电汇或银行转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分；或 ④ 以企业基本开户银行出具的银行保函形式（见索即付）提交 ,并保证其在投标有效期内有效。

注：联合体投标的，其投标保证金由联合体牵头人提交。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

7. 投标文件的递交

7 .1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2024 年 1 月 26 日 10 时 00 分 00 秒，投标人应在截止时间前通过 泉州市公共资源交易平台（网址： http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn 完成电子投标文件的递交。

7 .2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

7.3.本工程采用 网上无纸化招投标，投标人须于交标截止时间前将制作好的电 子投标文件通过电子标书软 件完成网上上传，投标文件以投标截止时间前通过网上 上传的最后一份文件为准。 招标人将于投标文件递交截止的同一时间、地点进行开 标。如遇中心停电或其他不 可抗力因素导致不能按时开标、评标的，则开标日期改 期，具体开标时间由招标 人与交易中心协商确定后另行通知。

7.4.签到、解密 ：投标人应在投标截止时间前进行网上自助签到，逾期递交或 未递交到指定网址的投标文件或逾期未签到的，招标人不予受理；投标人应在开 始 解密时间 (开标时间) 起1 个小时内使用 CA 数字证书 (与投标文件固化 CA 数 字证书一致 ) 进行电子投 标文件的在线解密操作。关于项目在线开标签到及解密操 作方式详见 泉 州市公共资源交易信息网 ( http :// ggzyjy . quanzhou . gov . cn )通 知公告中 《 海迈交易平台项目在线开标签到及解密操作》。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告 同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（ ggzyfw.fujian.gov.cn 和 ggzyfw.fj.gov.cn ）、泉州市公共资源交易信息网 (http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn 上发布。

9. 联系方式

招标人： 泉州市丰泽丰泉商务区开发建设有限公司

地址： 福建省泉州市丰泽区宝洲路 146号成洲工业区泉州建筑服务产业园C栋六楼

邮编： 362000

电子邮箱 : /

电话： 18859757465 ，传真： /

联系人： 陈先生

招标代理机构： 福建省恒建工程管理有限公司

地址： 泉州市石狮市灵秀镇华中街泉发大厦 3幢201室 ，邮编： 362700

电子邮箱 : hj83982828@163.com

电话： 18350588726/18350588701 ，传真： 0595- 83922828

联系人： 小 陈 /小黄

公共资源电子交易平台名称： 泉州市公共资源交易信息网

网址： http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话： 0595-22135508

招投标监督机构名称： 泉州市丰泽区住房和城乡建设局

地址： 福建省泉州市丰泽区田安路南段丰泽建设大厦

联系电话： 0595-22575628

公共资源交易中心名称： 泉州市公共资源交易中心

地址： 泉州市丰泽区海星街东海大厦 A 幢市行政服务中心 4 楼

联系电话： 0595-22135506