招标公告 1. 招标条件

本招标项目 梅花洲科创产业园项目 - 梅花洲科创中心 已由 嘉兴市 南湖区行政审批局 以 南行审投【 2024 63 号 （ 全省统一赋码： 2406-330402-89-01-547587 ） 批准 建设，项目业主为 嘉兴市凤新投资开发有限公司 ，建设资金来自 财政 ，出资比例为 100% ，招标人为 嘉兴市凤新投资开发有限公司 ，招标代理人 浙江圣加工程管理咨询有限公司 。现对该项目的 全过程咨询 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点： 该项目位于嘉兴市南湖区凤桥镇 。

2.2 工程规模： 项目总用地面积约 20000 平方米，总建筑面积约 78268 平方米，其中地上约 48744 平方米，地下约 29524 平方米。设计有三栋高楼（分别高： A 楼高约 100 米、 B 楼高约 60 米、 C 楼高约 40 米）和两个裙楼及空中云廊。主要建设内容为房屋主体，地下室，室外绿化部分 。地上功能主要包括办公、会议、展示、餐饮等。地下室设有两层，功能主要包括机动车库、非机动车库、多功能厅、设备机房及配套用房等，地下二层局部设有人防 。 项目总投资约 69995.23 万元 ， 工程费用估算 约 56524.93 万元。

2. 3 工程咨询服务目标：

（ 1 ）项目管理服务目标：实现项目的进度管理目标、投资管理目标、质量与安全管理目标，并 确保工程验收合格、苗木成活率 100% ， 达到市级安全标化工地。

（ 2 ）专业咨询服务目标： ① 提供项目 施工阶段全过程工程造价控制 专业咨询服务 ； ② 提供 项目工程监理专业咨询服务 并 确保工程验收合格、苗木成活率 100% ， 达到市级安全标化工地 。

2. 4 工程咨询服务范围及内容： 项目管理 、 施工阶段全过程工程造价控制 、 工程监理，其工作内容如下：

（ 1 ）项目管理： 自接收委托项目开始介入至 建设项目全部投入使用及合同责任期满 的 项目 管理服务 ， 包括以下内容 ① 因项目 建设需要与各职能部门协调； ② 完成项目开工前所需的各项审批手续； ③ 向业主提供全面的技术咨询服务，参与合同谈判与签订； ④ 核查初步设计、施工图设计、施工组织方案等工作； ⑤ 负责合同管理，按照所签订的各种合同组织工程建设，协调各单位之间的关系； ⑥ 负责对工程进度、质量、投资、安全、文明施工的统一管理以及工程建设期间的投资控制和工程设计签证，并对各施工工序的质量进行全面监管； ⑦ 编制项目实施用款计划、建设进度计划，报业主审批； ⑧ 组织工程竣工验收，办理权属登记，负责编制竣工档案并移交业主； ⑨ 工程保修期管理，以及业主委托的其他工作； ⑩ 红线范围内外的水、电、气、通讯、网络、道路、排污管网等的外部接入手续的办理 ； ? 常驻现场服务。

（ 2 ） 施工阶段全过程工程造价控制： 包括以下内容 ① 制定造价控制的实施流程，对承包人报送的施工图预算审核并出具审查意见，确定造价控制目标； ② 根据施工承包合同、进度计划， 协助项目管理单位 编制用款计划书； ③ 参与造价控制有关的工程会议； ④ 负责对承包人报送的每月（期）完成进度款月报表进行审核，并提出当月（期）付款建议书； ⑤ 承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见； ⑥ 协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向业主提供造价控制动态分析报告； ⑦ 对于 变更产生的相关工作内容结合初步设计、发包人要求、招标文件进行相关分析，审核其是否包含在总承包合同范围内，并对此提出结论，并对涉及到的相关造价进行审核； ⑧ 会同业主办理工程竣工结算且对送审的结算资料进行审核； ⑨ 提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务。 （ 注： 不包括结算审核相关工作）

（ 3 ） 工程监理： 工程准备阶段、施工阶段、 缺陷责任期 阶段 的全过程监理工作， 包括以下内容 ① 地基与基础； ② 主体结构； ③ 建筑装饰； ④ 建筑屋面； ⑤ 建筑给水、排水； ⑥ 建筑电气安装（含强电、弱电）、消防等； ⑦ 室外附属（含附属景观绿化、亮化、围墙及室外道路、雨、污水等）； ⑧ 暖通、电梯等设备安装等； ⑨ 幕墙（如有）； ⑩ 建筑智能化及与本项目有关内容的所有监理； ? 向业主提交完整的监理档案（影像）资料； ? 协助组织工程的各项验收； ? 协助 完成建设单位竣工资料的收集、整编、归档等工作。

2. 5 工程咨询服务期限： 自接收委托项目开始直至建设项目全部投入使用及合同责任期满为止。

2. 6 监理服务人员要求： 按照《关于房屋建筑和市政基础设施施工程现场监理人员配置相关问题的指导意见》嘉咨监协［ 2023 ］ 12 号文件的通知要求配备总监理工程师 1 人， 总监代表 1 人， 专业监理 工程师不少于 3 人，监理员不少于 5 人。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资格要求：

3.1.1 投标人须具备合法有效的企业营业执照， 且应具备 工程监理综合资质或具备房屋建筑工程监理甲级资质 ， 及开展 项目管理和工程造价咨询 相应 的 服务能力 ；

3.1. 2 投标人（含联合体各方） 未 处于 有关行政部门 做出的行政处罚中规定的停止承业务期限内 ；

3.1. 3 进入浙江省的外省企业： 提供进浙备案证明或在 浙江省建筑市场监管公共服务系统 审核通过且信息公开 ；

3.2 投标人拟派项目总负责人、 项目管理分项负责人 、 施工阶段全过程工程造价控制 分项 负 责人、 工程监理 分项 负责人资格要求

3 .2.1 项目总负责人资格： 须 同时满足 ① + ② ： ① 具备 房屋建筑工程 专业 国 家注册监理工程师 （ 或 土木建筑专业一 级注册造价工程师执业资格 ， 或未换证且有效期内的原注册造价工程师资格 < 土建专业 > ） 且 注册在投标人单位 ； ② 具备建筑类专业 高级及以上技术职称 。 若为联合体投标的，则项目 总 负责人由联合体牵头人委派。

3.2.2 项目管理分项负责人资格： 具备 具备 房屋建筑工程 专业 国家注册监理工程师 （ 或 土木建筑专业一 级注册造价工程师执业资格 ， 或未换证且有效期内的原注册造价工程师资格 < 土建专业 > ） 且 注册在投标人单位 ， 或 建筑类专业高级及以上技术职称。

3.2.3 施工阶段全过程工程造价控制 分项 负 责人资格： 须具备 一级注册造价工程师执业资格 （土木建筑专业） 或未换证且有效期内的原注册造价工程师资格 （土建专业），且注册在投标人单位。

3.2.4 工程监理 分项 负责人（即总监理工程师资格，下同）： 须具备 房屋建筑工程专业 国家注册监理工程师，且注册在投标人单位。

3.2.5 其他要求： 拟 派项目总负责人 、 项目管理分项负责人、 施工阶段全过程工程造价控制 分项 负责人、 工程监理 分项 负责人 不得 相互 兼任 。

3.3 其他要求：

3 .3.1 投标人（含联合体各方） 未被 信用中国 网站 和 信用中国（浙江） 网站 列入严重失信黑名单（失信惩戒）。

3 .3.2 投标人（含联合体各方）及其拟派项目总负责人自 202 1 年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.4 本次招标 接受联合体 投标。联合体投标的，还应满足下列要求：

3 .4.1 联合体投标的需提供联合体投标协议书（需明确各方承担的具体工作和各方应承担的责任等相关事宜），且联合体家数（包括牵头人和联合体成员）不超过 3 家。

3.4.2 联合体各方签订联合体协议书， 联合体牵头人由承担工程监理任务的投标单位担任 ， 负责联合体在本次投标活动和合同的全面实施。

3.4.3 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

4. 招标文件的获取

4 . 1 招标文件和补充（答疑、澄清、修改）文件均以网上下载方式发放。潜在投标人可使用本单位账号和密码登录 嘉兴市公共资源交易中心网 自行下载招标文件和补充（答疑、澄清、修改）文件。 未取得 嘉兴市公共资源交易中心网 用户名和密码的潜在投标人，应先办理单位注册登记手续，取得用户名和密码。具体登记办法请登录 嘉兴市公共资源交易中心网 → 交易主体登录 → 免费注册 进行操作。

4. 2 招标文件网上下载时间： 202 4 年 6 月 25 日至 202 4 年 7 月 16 日 10 时 00 分。

4. 3 潜在投标人对招标文件有疑问的，应以投标人的账号登录嘉兴市公共资源交易中心网站并将所有疑义以电子文档形式上传。提交疑问截止日为 2024 年 7 月 1 日 1 6 时。招标人将于 2024 年 7 月 2 日在网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告并自行下载，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

5. 投标保证金

5.1 投标保证金的金额：人民币 10 万元整。

5.2 交纳方式：银行保函（银行在嘉兴市设有分支机构）、保证保险（采取投标保证金电子保函或银行电子保函形式的，请通过嘉兴市公共资源交易网的投标保证电子保函专栏办理，客服电话： 400-153-8889 、 400-857-6077 ）；担保公司（经过银保监部门审批通过并在嘉兴市设有分支机构）担保；电汇、网银转账【应从基本账户转出，超级网银除外，提交时间应在开标截止时间前到帐（提醒：请投标单位在开标三个工作日前提交，并注明投标项目名称，以便确认到帐，本项目（标段）保证金收退双方互不开具收据，以收款人开户银行实际到账信息为准。】

电汇、网银转账户名等如下 ：

户名：嘉兴市公共资源交易中心。

帐户： 193999010400415583000000286 。

开户银行：中国农业银行股份有限公司嘉兴市分行。

5.3 若为联合体投标的，其投标保证金以联合体牵头人名义提交。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间，下同）为 202 4 年 7 月 16 日 10 时 00 分 整；地点为嘉兴市公共资源交易中心规定开标室（嘉兴市广场路 350 号，市行政中心西侧） ， 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理 。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告 在 嘉兴市公共资源交易中 心 发布 。

8. 联系方式

招标人：嘉兴市凤新投资开发有限公司 招标代理：浙江圣加工程管理咨询有限公司

地址：嘉兴市南湖区凤桥镇新康路 105 号 地址：嘉兴市洪兴路 2399 号宝地大厦 17 楼

联系人： 胡先生 联系人： 徐 晓青

电话： 0573- 83188804 电话： 1 5824316899