1.招标条件

宁德市金禾房地产有限公司的编号为E3509010902100205003的金禾广场一期公共空间装修工程设计已由东侨经济技术开发区经济发展局以闽发改备[2022]J100022号批准建设，项目业主为宁德市金禾房地产有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为卓知项目管理顾问有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：金禾广场一期公共空间装修工程设计；

2.2.建设地点：宁德市东侨经济开发区天山东路52号；

2.3.工程建设规模：项目总建筑面积140322㎡，地上建筑面积85688㎡，地下建筑面积54634㎡。其中公区装修面积约17000㎡（详见附件），超市面积5998㎡；

2.4.投资总额：人民币90000万元。其中，工程费用限额：人民币4000万元；

2.5.招标类型：实施性方案设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：方案设计、方案优化、概算、施工图设计、图纸审查配合服务、施工期间与现场的配合服务、后续设计服务及工程竣工验收配合等。。

2.6.2.内容：包括为完成本装修工程的全部设计内容（具体详见招标人提供的设计任务书）；其中施工图设计包括但不限于：公共空间装修设计、标识导向专项设计、包装陈设专项设计、光环境专项设计以及消防、人防、暖通设备的末端定位优化设计等（根据招标人提供的设计任务书及项目实际需要，负责与本项目相关的一切设计内容）。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于 （待定）开工，工程建设周期8个月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质（注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）；

3.2.本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单项合同总建筑面积10000平方米及以上的公共建筑装修装饰工程；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

3.7本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于（招标公告发布之时）至（投标截止时间之前）（法定公休日、法定节假日除外），每天上午0时00分至12时00分，下午12时00分至24时00分（北京时间，下同），到宁德市公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价0元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价0元。

5.评标办法