1、本次招租标的房屋无产权证，桥下空间没有污水排放渠道。

2、店铺装修、经营品牌等均需尽量体现人文元素，提升示范段整体人文氛围。

3、本次招租标的房屋目前空置状态。

4、本次招租面积：泊船酌酒229.28㎡、惠风茶舍73.23㎡、桥下空间52.31㎡，合计354.82㎡。

1、意向承租方应为具有良好的财务状况，支付能力及商业信誉的企业法人。公司法定代表人未被法院列入失信被执行人名单。

2、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16时前向指定账户缴纳保证金人民币5万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金可在其支付首期租金或履约保证金后申请原额返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租方确定后的三个工作日内原额返还。

3、租金总额由固定租金与运营载体（含外摆空间、泊岸）总营业额分两部分组成：

（1）招租底价为固定租金，每三个月一付，先付后用。

（2）总营业额按照半年度总营业额≤100万元的，分成比例底价为1%，分成半年支付一次；100万元＜半年度总营业额≤200万元的，分成比例底价为2%，分成半年支付一次；半年度总营业额＞200万的，分成比例底价为3%，分成半年支付一次。营业额分成半年一付。

承租方按照要求支付租金和营业额分成后才可继续使用。租赁期间营业额需归集统一收银平台系统，并开放城建梁溪公司管理员权限。承租方在承租期间须缴纳3个月固定租金作为履约保证金，首期租金、履约保证金须在租赁合同签订之日起10日之内支付完成。履约保证金在租赁合同终止时，承租方如无违约行为，无息退还。若承租方存在违约行为的，出租方有权在扣除违约金等相关费用后将履约保证金无息退还给承租方。

4、意向承租方须承诺成为承租方后将开展持续的大型室外主题活动，每季度不低于2次，每场活动参与人数不低于100人（提供承诺书加盖公章）。承租方需配合出租方组织的活动，且不算承租方自行组织活动的次数。

5、意向承租方应充分考虑并接受房屋的现状情况，承租方根据使用需求及相关法律、法规及政策规范的规定自行评估房屋是否满足使用要求并负责相关证照手续办理（例如消防许可，《餐饮服务许可证》或《食品经营许可证》等），涉及项目整体改造、垃圾清理、下水管道疏通、给排水、电气、弱电、消防、暖通系统等设备设施的更换和改造、为满足消防要求产生的结构性改造或建筑附属物添加产生的一切费用及责任均由承租人自行办理和承担，具体现状条件以现场实际交付为准；承租人在租赁期内如需对房屋进行装修装潢，装修装潢方案须经出租单位决策同意后方可实施，