东莞滨海湾新区沙角安置房建设工程评标报告
· 2025-09-29
一、基本情况和数据
1、工程名称：东莞滨海湾新区沙角安置房建设工程
2、建设地点：东莞滨海湾新区沙角片区
3、招标人：华润置地（深圳）有限公司
4、招标代理机构：东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司
5、建设规模：框架/剪力墙结构。地上23层3栋、地上25层2栋、地上31层1栋（含3个塔楼单元）、地下2层1栋。规划用地面积约 33300平方米，总建筑面积约为193300平方米，其中地下室面积约为59500平方米，地上最大单体建筑面积约为58999.54平方米，最大建筑高度约为99.75米，最大跨度约为16.6米（具体规模以相关部门批复为准）。
6、计划工期：计划工期为730日历天，计划开工日期为2025年09月25日，计划竣工日期为2027年09月25日。
7、本次招标项目的投资金额：902,629,300.00元。
8、招标方式：公开招标
9、招标范围：东莞滨海湾新区沙角安置房建设工程按招标图纸及工程量清单所含内容，包括但不限于：临时工程（包括临水临电工程、迁移工程、五通一平、临时设施等）、土石方工程（土石方开挖及回填工程）、基坑支护工程、基础工程、主体结构工程、人防工程、主体粗装饰工程、防水保温工程、入户门、防火门、门窗和栏杆工程、幕墙工程、外立面装饰工程、公区精装修工程（公区大堂、电梯厅、前室、公区配套精装修等）、给排水工程、电气工程、暖通工程、防雷工程、燃气工程、消防工程、通讯工程、电梯安装工程、智能化系统工程、泛光照明工程、高低压安装工程、柴油发电机安装工程、充电桩工程、有线电视系统安装工程、驻地网安装工程、标识系统、雨水回收系统、配套市政工程、园林景观、特殊设备、白蚁防治工程、服务类工程（配合装配式施工及智慧工地所需的BIM技术服务、设计样板工程等）、精开荒保洁工程、维保工程等。
注：所有的细项详见设计图纸、工程量清单、技术要求及合同条款，工程承包范围不明确的，以发包人提供的相关书面通知为准，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议 。
二、评标委员会成员名单
1、评标委员会的组建
本次招标依法实施远程异地评标，评标主场为东莞市公共资源交易中心（下称主场），副场为韶关市公共资源交易中心（下称副场）；本项目设立 9 人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家从评标专家库中随机抽取产生（其中： 6 人专家于2025年09月24日从 广东省综合评标专家库 中随机抽出。其中5名专家在主场进行评标，其余副场4名专家在副场进行评标。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到及身份对照表》。其中： 专家、专家、专家、专家 在副场评标，专家、专家、专家、专家、专家 在主场评标。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举 专家 为评标委员会负责人。
4、各评委的签到情况
评委的签到情况见附件《评标委员会专家签到及身份对照表》。
三、开标记录
1、2025年09月19日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室(3)召开投标会。
2、参加投标单位共27家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共26家，不符合要求的共1家。详见:招标工程投标资审及解密结果表和投标会现场应急情况处理表。
3、在线签到的投标人的投标文件解密情况:至投标文件截止在线解密时间，共有26家投标人解密成功，1家投标单位未解密。详见:招标工程投标资审及解密结果。
4、通过资格审查及解密成功的投标单位共26家。详见:招标工程投标资审及解密结果表和投标会现场应急情况处理表。
5、投标人对资格审查结果及解密结果提出异议情况:无。
6、通过交易系统铺助审查有效且解密成功的投标人大于15家时，招标人在开标现场随机在12到15之间的正整数中抽取一个整数作为本工程入围评标环节的投标人数量Q，本次抽取放入12至15号球，分别代表对应的入围评标环节投标人数量，本次抽中15号球，本项目的入围评标环节投标人数量为 15家。
7、招标人通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件（不含技术部分）打包并导入筛选系统。
8、投标会到会各方均无异议。
四、参加评标会议的部门及人员
评标委员会，成员：详见第二条评标委员会成员名单。
华润置地（深圳）有限公司 (招标人)
东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市南华公证处（公证机构）
上述人员签到情况详见各附表。
评标时间及地点
评标时间：2025年09月25日09时30分至202年09月25日20时30分。
评标地点：东莞市公共资源交易中心三楼评标室（9）。
五、符合要求的投标一览表
序号 | 投标人名称 |
1 | 中国建筑第五工程局有限公司、中交华南（东莞）建设发展有限公司 |
2 | 中铁十一局集团有限公司 |
3 | 中铁五局集团有限公司 |
4 | 中国二十冶集团有限公司 |
5 | 中国建筑第六工程局有限公司 |
6 | 中国建筑第七工程局有限公司 |
7 | 中建新疆建工（集团）有限公司 |
8 | 中交第一航务工程局有限公司 |
9 | 中铁二局集团有限公司 |
10 | 中铁六局集团有限公司 |
11 | 中铁十六局集团有限公司 |
12 | 中铁四局集团有限公司 |
13 | 中铁一局集团有限公司 |
14 | 中国铁建大桥工程局集团有限公司 |
15 | 中交一公局集团建筑工程有限公司 |
六、废标情况说明
无废标情况。
七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法附表1-1（技术标暗标部分有效性评审）评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
技术标部分有效性评审 | 投标文件编制 | 1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。 2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。 |
其他内容 | 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。 3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。 4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：① 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②。 5、对招标文件在第二章第1.3.5项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施； 6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。 |
评标办法附表1-2（商务标部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
商务标部分有效性评审 | 形式评审标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书一致 |
投标文件签字盖章 | 符合第二章投标人须知第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章投标文件格式中的投标人公司法人公章及投标人法定代表人签章技术负责人签章等均指由数字证书电子签章。） | ||
投标文件格式 | 符合第十章投标文件格式的要求 | ||
联合体投标人 | 提交联合体协议书，并明确联合体牵头人 | ||
资格评审标准 | 类似项目业绩 | 符合第一章第3.3.9款规定 | |
项目管理机构及人员 | 符合第二章附件二规定 | ||
评标办法附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标报价 | 报价信封的投标报价符合第二章投标人须知第3.2款规定 |
投标函格式 | 符合第二章投标人须知第3.5.8项规定 | ||
服务期限 （即工期） | 符合第二章投标人须知第1.3.2项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章投标人须知第1.3.3项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章投标人须知第3.3.1项规定 | ||
报价信封编制 | 报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求 | ||
评标办法附表2
评标办法附表2-1技术标部分评审标准（ 30 分）
序号 | 评标项目 | 评审内容 | 分值或分值区间 | 备注 |
1 | 对项目拟建工程现状的了解与认识 | 评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 2分 |
|
2 | 安全防护、文明施工措施 | 评审内容：有健全的安全保证体系制度，配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员，安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 4分 |
|
3 | 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 | 评审内容：成品保护和工程保修工作的落实到岗、专人负责，有详实的成品保护措施方案和实施计划，企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度； 承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度，具体包括：设立有专门的保修组织机构、人员配备齐全、保修沟通及时有效、定期回访等。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 4分 |
|
4 | 施工组织方案 | 评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 3分 |
|
5 | 主要施工方案及技术措施 | 评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 3分 |
|
6 | 施工进度、质量保证措施 | 评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 4分 |
|
7 | 施工人材机配置方案 | 评审内容：施工人力资源、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 3分 |
|
8 | 重难点分析及对策 | 评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 4分 |
|
9 | 应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施 | 评审内容：是否有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，抵抗风险的能力强。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 3分 |
|
10 | 技术标页数 （不含封面） | 不宜大于 150 | ||
文章推荐：
武汉中医药传承创新中心建设项目（武汉市中医医院谌家矶院区）电梯采购及安装项目武汉中医药传承创新中心建设项目（武汉市中医医院谌家矶院区）电梯采购及安装项目(42010020250624102001001
更多商机查看，下载保标APP
扫码关注小程序，获取商机更容易
